钢结构项目的交付和付款条款

钢结构项目的交付和付款条款

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一、配送方式

  1. 工厂交货(工厂交付/工厂验收后提货)

    买方自行安排运输和装卸,卖方则负责在工厂装卸和包装钢材部件。这种方式通常用于批量生产且已准备好发货的部件。合同通常规定买方在工厂验收货物,货物灭失或损坏的风险在工厂验收合格后转移给买方。这种方式对买方增加了物流责任,但对卖方而言却是最简便的选择。

  2. 送货到工地(目的地送货)

    卖方负责将钢结构产品运送至买方指定的施工现场,并承担所有运输、装卸费用及风险。买方随后安排现场验收。此方式适用于工期紧张且现场起重条件成熟的项目,可减轻买方的物流协调工作量。

  3. 交钥匙工程(EPC/全包模式)

    卖方负责整个流程,包括设计、制造、运输、现场安装和调试,直至项目最终验收并交付。这种模式常见于EPC(工程、采购和施工)或设计+上部结构安装/全包模式,对卖方的项目管理和现场组织能力提出了极高的要求。

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二、付款条款

  1. 预付款(首付)

    合同签订后,需预付合同金额的X%作为材料准备/启动资金,通常为20%至40%。对于某些项目,为确保材料采购,预付款可能高达40%。

  2. 分期付款(进度付款)

    • 材料到达和验收:材料运抵现场后,经买方和监理工程师检验和批准,支付 X% 的货款。

    • 主体钢结构到货/关键安装里程碑:主体钢结构到货或关键安装里程碑完成时支付 X%。

    • 最终验收和文件编制:项目竣工、最终验收并提交完整的竣工文件后,支付合同金额的 90%–97%。

  3. 保留金(保修押金)

    我们会预留3%至5%作为质量保证金,如产品在保修期结束后未出现任何缺陷,该保证金将在X个工作日内退还。保修期通常为自最终验收之日起12个月。

  4. 结算方法

    • 单价 × 实际数量(一次性结算):通常用于零部件供应合同,付款是根据实际交付数量乘以约定的单价来计算的。

    • 按月进度/里程碑结算:用于 EPC/交钥匙工程或供货+安装合同,付款根据每月进度或预定义的项目里程碑进行。

    • 小型或标准化供应合同:一些小型或标准化供应协议采用简化的结算方式,例如每月开具发票后支付 90%,剩余的 10% 在项目完成后一个月内结算。

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